Amministrazione di condomini, immobili e comunità

Amministrazione di Condomini

[...] L'incarico di Amministratore ha durata di un anno e si intende rinnovato per ugual durata. L'assemblea convocata per la revoca o le dimissioni delibera in ordine alla nomina del nuovo amministratore. La revoca dell'amministratore può essere deliberata in ogni tempo dall'assemblea. Può altresì essere revocato dall'autorità giudiziaria, su ricorso di ciascun Condomino, oltre che nel caso previsto dal quarto comma dall'art. 1131, se per due anni non ha reso il conto della sua gestione, ovvero se vi sono fondati sospetti di gravi irregolarità. La nomina e la cessazione per qualunque causa dell'Amministratore dall'ufficio sono annotate in apposito registro.

La gestione del condominio nella società della sharing-economy deve andare oltre ai servizi basilari, previsti dalla legge:

Servizi base 

  • Ordinaria amministrazione annuale: suddivisione spese, gestione rate, pagamento fornitori, adempimenti fiscali etc
  • Redazione e la tenuta dei registri condominiali
  • Cura dei contatti con i proprietari ed i residenti, tramite le formalità assembleari e visite periodiche in condominio
  • Verifica e la manutenzione di strutture e impianti
  • Gestione delle pratiche legali ed assicurative

 


La filosofia dello Studio Zanardo è restituire la centralità al piano umano rispetto a quello burocratico, intendendo il condominio come comunità di persone. Ecco che oltre al servizio "standard" quindi proponiamo:

 

  • Valore aggiuntoSupervisione e consulenza delle mansioni autogestite dai condomini, come pulizie o giardinaggio (sempre compreso)
  • Avvio e gestione del gruppo di acquisto di condominio (opzionale)
  • Gestione della "banca di spazi e beni comuni" o della "banca del tempo" di condominio (opzionale)
  • Progettazione di co-housing (opzionale);
  • Ogni ulteriore servizio per sviluppare le potenzialità del condominio per trovare il miglior equilibrio tra le esigenze e la libertà delle persone.


La combinazione di una professionalità certificata con una cura attenta delle relazioni produce da un lato dei risparmi economici ma punta a rivalutare la qualità della vita dei residenti, con progetti ad hoc per ciascuna realtà condominiale, incluso per le realtà più piccole l'avviamento alla gestione autonoma del condominio. Preventivi gratuiti previo sopralluogo e visione di regolamento condominiale e registri contabili.